시흥시 지주간판
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건물가로변 단층
전면폭12.8m
설치높이2.8m
간판세로3.0m
표시면2면
조명외부투광
앞 도로폭25m
준공26년
어떤 상황에서 시작됐나
준공 26년 된 2층 건물의 가로변 단층입니다. 업종 변경을 계기로 기존 표시물(어닝 원단 오염·프레임 뒤틀림)을 정리하고 지주간판을 계획했습니다. 실외에서 전기를 끌어 쓸 자리가 없어 신설 작업이 붙었습니다.
기존 어닝 프레임만 걷어내고 그 자리에 새 지주간판 기초를 바로 세우는 것으로 간단히 계획을 잡았습니다.
철거만 하면 될 줄 알았는데 뒤집힌 지점
프레임만 걷어내고 바로 새 기초를 세우면 될 것으로 봤습니다. 그런데 철거 후 남는 자국 처리 방식을 두고 조율이 필요했습니다. 26년 전 어닝 프레임이 고정됐던 앵커 자국이 부지 바닥과 벽면 곳곳에 남아 있었고, 임대차 계약에 따라 이를 어느 수준까지 복구할지 건물주와 정해야 했습니다.
오랜 세월 어닝을 써온 자리라 자국의 범위도 넓은 조건이었습니다.
최종 시공 방향
자국을 메우고 도장으로 마감하는 선에서 합의했습니다. 외부투광 지주간판으로 확정했습니다. 2면 배치이며 전면폭 12.8m, 설치높이 2.8m, 세로 3.0m입니다.
진행 단계
- 기존 어닝 철거
- 건물주와 원상복구 범위 협의
- 앵커 자국 메움 및 도장 마감
- 옥외 콘센트 신설
- 지주간판 2면 제작 및 설치
앞 도로 폭 25m에서 진행했습니다.
인계 전 확인
- 합의된 범위대로 자국이 정리됐는가
- 신설한 콘센트가 정상 작동하는가
- 외부투광이 2면 고르게 비치는가
비용에 영향을 준 조건
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 계약 조건 | 원상복구 조항 존재 | 협의 절차 추가 |
| 기존 자국 | 어닝 앵커 자국 넓은 범위 | 메움·도장 마감 확대 |
| 전기 | 옥외 콘센트 없음 | 콘센트 신설 공정 추가 |
자주 받는 질문
어닝 자국도 원상복구 대상이 됩니까? 프레임 고정 자국이 넓으면 복구 범위도 함께 넓어질 수 있습니다.
26년 동안 쌓인 자국은 완전히 지워집니까? 전용 세정과 메움 작업으로 대부분 제거할 수 있지만 범위에 따라 다를 수 있습니다.
원상복구 범위는 계약 시 미리 정하는 것이 좋습니까? 철거 전에 건물주와 문서로 명확히 정리하면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
자국 정리는 새 지주 기초 시공과 함께 진행됩니까? 같은 공정 안에서 순서를 조정해 함께 진행하는 것이 일반적입니다.
시흥시 상권과 업체 현황
상권 점포25,119개
옥외광고업체466곳
인구568,455명
사업체64,632개
종사자239,260명
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 7,795 |
| 소매 | 5,798 |
| 수리·개인 | 3,064 |
| 과학·기술 | 2,109 |
| 교육 | 1,954 |
| 예술·스포츠 | 1,442 |
| 부동산 | 1,191 |
| 시설관리·임대 | 999 |
| 보건의료 | 555 |
| 숙박 | 212 |