검단구 갈바간판
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현장 상태와 의뢰 배경
준공 35년 된 4층 건물의 1층 코너 3면입니다. 안전점검 지적 후 보수를 계기로 기존 표시물(판넬 이음부 벌어짐)을 갈바간판으로 바꾸기로 했습니다. 인입에 문제가 없어 야간 점등용 타이머만 설치했습니다.
안전점검에서 판넬 이음부만 지적됐고, 벽체 자체는 언급이 없어 기존 방식대로 직접 고정으로 견적을 준비했습니다.
계획을 바꾼 대목
이음부만 손보면 문제없을 것으로 봤습니다. 그런데 외벽이 드라이비트 마감이라 직접 고정이 어려웠습니다. 35년 된 건물이라 외장이 얇은 드라이비트로 마감돼 있었고, 안전점검에서 지적된 이음부 벌어짐도 사실 이 얇은 마감층이 하중을 견디지 못해 벌어진 것이었습니다.
코너 3면 규모의 갈바간판을 새로 달면 같은 문제가 더 크게 반복될 조건이었습니다.
무엇을 어떻게 정했나
보강 프레임을 구성해 마감층에 부담이 가지 않도록 했습니다. 갈바간판을 3면 자리에 비조명으로 시공했습니다. 폭 12.8m, 높이 3.4m, 세로 1.2m 규격입니다.
작업 순서
- 기존 판넬 3면 철거
- 외벽 마감 재질 확인(드라이비트)
- 코너 구조에 맞춘 보강 프레임 시공
- 야간 타이머 설치
- 갈바간판 3면 제작 및 설치
앞 도로 폭 10m에서 진행했습니다.
마무리 점검
- 보강 프레임이 코너 3면 하중을 안정적으로 지지하는가
- 설치한 타이머가 정상 작동하는가
- 이전 지적 사항(이음부 벌어짐)이 재발하지 않는 구조인가
견적을 가른 항목
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 외벽 재질 | 드라이비트·안전점검 지적 원인과 동일 | 보강 프레임 시공 필요 |
| 표시면 수 | 3면 코너 배치 | 하중 분산 구조 필요 |
| 건물 연차 | 35년 | 마감층 노후 진행 |
이런 것을 많이 묻습니다
안전점검 지적 사항만 고치면 재발하지 않습니까? 근본 원인이 벽체 재질에 있다면 프레임 보강까지 함께해야 재발을 막을 수 있습니다.
드라이비트 벽은 왜 판넬 이음부가 잘 벌어집니까? 얇은 마감층이 표시물 하중을 직접 받으면 시간이 지나며 벌어질 수 있습니다.
코너 3면은 골조 시공이 더 복잡합니까? 방향이 여러 개라 하중이 분산되는 구조를 함께 고려해야 합니다.
35년 된 건물은 항상 드라이비트 마감입니까? 연차와 무관하게 외장 마감재는 건물마다 다르므로 확인이 필요합니다.
검단구 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 2,126 |
| 소매 | 1,513 |
| 수리·개인 | 960 |
| 교육 | 773 |
| 과학·기술 | 681 |
| 부동산 | 428 |
| 시설관리·임대 | 402 |
| 예술·스포츠 | 397 |
| 보건의료 | 192 |
| 숙박 | 28 |