의왕시 우드간판
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신규 개업으로 시작된 재정비
준공 22년 된 2층 이면도로 상가입니다. 신규 개업에 맞춰 표시물을 새로 달게 됐고, 기존에는 시트간판이 붙어 있었는데 박리가 진행돼 함께 정리해야 하는 상태였습니다. 전기는 간판 전용 회로가 없어 새로 끌어와야 하는 조건이었습니다. 처음 계획은 기존 시트를 철거하고 바로 새 목재 표시물을 다는 단순한 순서였습니다.
철거만 하면 끝일 줄 알았던 계획이 뒤집힌 지점
그런데 건물주와 협의하면서 원상복구 범위가 쟁점이 됐습니다. 임대차 계약서를 보니 벽면을 최초 상태로 되돌리는 조항이 있었고, 시트를 뜯어낸 자리에 남는 접착 흔적을 어디까지 복구할지 의견이 갈렸습니다. 준공 22년이 지난 벽면이라 흔적을 완전히 지우기보다 어느 선에서 마감할지 조율이 필요했습니다.
결정한 내용과 근거
건물주와 협의해 원상복구 범위를 확정했습니다. 자국을 메우고 도장으로 마감하는 선에서 합의했습니다. 최종 규격은 전면폭 7.4m, 설치높이 2.8m, 간판세로 1.0m입니다. 1면 자리에 외부투광 방식의 우드간판을 시공했습니다.
시공 순서
- 기존 시트간판 철거 및 접착 흔적 확인
- 원상복구 범위 협의 및 마감
- 간판 전용 회로 신설
- 우드 판재 제작 및 부착
- 외부투광 조명 결선 및 점등 확인
앞 도로 폭 6m에서 진행했고, 설치높이가 2.8m로 사다리 작업 범위였습니다.
완료 시 확인한 항목
- 원상복구 부위가 협의 내용대로 마감됐는가
- 신설한 전용 회로가 안전하게 결선됐는가
- 이면도로에서 외부투광 조명이 잘 보이는가
이 현장에서 비용을 가른 요소
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 원상복구 범위 | 계약서 조항 확인 필요 | 협의 후 마감 범위 확정 |
| 전기 | 간판 전용 회로 없음 | 회로 신설 공정 추가 |
| 준공 연차 | 22년 | 벽면 흔적 처리 난이도 증가 |
| 기존 표시물 | 시트 박리 | 철거 시 접착 흔적 남음 |
자주 나오는 질문
시트간판을 떼면 원래 흔적이 남습니까? 접착 상태와 벽면 재질에 따라 다르지만, 이 현장처럼 흔적이 남는 경우 별도 마감 작업이 필요합니다.
임대차 계약서에 원상복구 조항이 있으면 어디까지 해야 합니까? 조항 문구에 따라 다르며, 이 현장처럼 건물주와 직접 협의해 범위를 정하는 경우가 많습니다.
간판 전용 회로가 없으면 비용은 얼마나 더 듭니까? 분전반 위치와 거리에 따라 다르지만, 신설 공정이 추가되는 것은 공통적입니다.
이면도로 상가는 정면 도로 상가보다 시인성이 떨어지지 않습니까? 도로 폭이 좁은 만큼 외부투광 조명과 대비 색상으로 보완하는 방식을 씁니다.
의왕시 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 1,475 |
| 소매 | 1,154 |
| 과학·기술 | 619 |
| 수리·개인 | 562 |
| 교육 | 516 |
| 부동산 | 288 |
| 예술·스포츠 | 260 |
| 시설관리·임대 | 185 |
| 보건의료 | 166 |
| 숙박 | 27 |