고양시 덕양구 우드간판
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현장 상태와 의뢰 배경
1층 상가, 3층 건물에 있는 식당이었습니다. 준공 29년이 지나 돌출간판이 노후해 흔들리는 상태였고, 노후 교체가 필요했습니다. 전기는 공용 전기를 함께 쓰고 있어 분리 계량을 요청해야 하는 조건이었습니다. 앞 도로 폭이 12m로 넓은 대로변이라 처음에는 돌출간판 하나만 새로 달면 될 것으로 간단히 봤습니다. 전면폭 4.1m, 2면 구성이었습니다.
계획을 바꾼 대목
그런데 건물 전체와 합산해보니 총량 제한에 걸렸습니다. 외벽을 훑어보니 이전 점포들이 남긴 표시물이 여러 개 남아 있었고, 전수 조사를 해보니 이미 허용 총량을 채운 상태였습니다. 덕양구는 점포 21,412개에 옥외광고업 등록 업체가 345곳으로 고양시 내에서도 상권이 밀집한 지역인데, 오래된 건물일수록 이런 잔존 표시물이 쌓여 총량 초과가 흔합니다. 하나만 달면 끝날 줄 알았던 계획이 정리 작업을 앞세우는 쪽으로 바뀌었습니다.
무엇을 어떻게 정했나
건물주와 협의해 쓰지 않는 표시물을 철거한 뒤 총량 안에서 새 표시물을 배치했습니다. 전면폭 4.1m·세로 0.6m 규격의 우드간판을 4.2m 높이에 2면으로 달았고 조명은 비조명으로 처리했습니다. 고양시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례의 총량 기준에 맞춰 최종 승인을 받았습니다.
작업 순서
- 건물 전체 표시물 전수 조사
- 건물주 협의 및 잔존 표시물 철거
- 공용 전기 분리 계량 신청
- 우드간판 제작물 부착
- 총량 기준 재확인 및 인계
앞 도로 폭 12m에서 진행했습니다.
마무리 점검
- 철거 후 남은 표시물 총량이 조례 기준 이내인지 확인했습니다
- 분리 계량 신청이 접수됐는지 재확인했습니다
- 4.2m 높이에서 흔들림 여부를 점검했습니다
견적을 가른 항목
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 총량 제한 | 건물 전체 초과 상태 | 잔존 표시물 정리 협의가 필요했습니다 |
| 준공 연차 | 29년 경과 | 노후 표시물이 다수 남아 있었습니다 |
| 전기 조건 | 공용 전기 사용 | 분리 계량 절차가 추가됐습니다 |
이런 것을 많이 묻습니다
총량 제한은 건물 전체를 기준으로 계산합니까? 그렇습니다. 개별 점포가 아니라 건물 전체 표시물을 합산해 조례 기준과 비교합니다.
잔존 표시물은 누구 비용으로 철거합니까? 이번에는 건물주와 협의해 오래 방치된 표시물을 함께 정리하는 조건으로 진행했습니다.
돌출간판이 흔들리면 항상 위험한 상태입니까? 흔들림 정도에 따라 다르지만, 이번처럼 노후가 심하면 안전 문제로 이어질 수 있어 교체를 권합니다.
대로변인데도 총량 초과가 자주 생깁니까? 대로변 상가일수록 오래된 표시물이 누적되는 경우가 많아 오히려 총량 문제가 잦은 편입니다.
총량 정리 후 다른 점포 표시물에도 영향이 있습니까? 정리 대상은 사용하지 않는 표시물에 한정했으며, 다른 점포 운영 중인 표시물은 그대로 유지됐습니다.
고양시 덕양구 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 5,364 |
| 소매 | 4,515 |
| 과학·기술 | 3,329 |
| 수리·개인 | 2,531 |
| 교육 | 2,020 |
| 시설관리·임대 | 1,035 |
| 예술·스포츠 | 994 |
| 부동산 | 915 |
| 보건의료 | 579 |
| 숙박 | 130 |