동두천시 시트간판

발행 2026-08-11 · 수정 2026-08-12

건물필로티 1층

전면폭7.4m

설치높이4.2m

간판세로0.8m

표시면1면

조명비조명

앞 도로폭8m

준공35년

어떤 상황에서 시작됐나

준공 35년 된 5층 건물, 필로티 구조 1층 부동산이 프랜차이즈로 전환하며 표시물 교체를 의뢰받았습니다. 기존 지주형 표시물은 기초가 침하돼 기울어 있는 상태로 함께 정리가 필요했습니다.

전기는 옥외 콘센트가 없는 조건이었습니다. 외부에 전원을 뽑을 자리가 없어 신설 콘센트를 별도로 설치하기로 했습니다.

기존 지주형 표시물을 철거만 하면 끝날 것으로 봤습니다. 그런데 건물주와 협의하는 과정에서 원상복구 범위가 쟁점이 됐습니다. 임대차 계약서에 벽면을 최초 상태로 되돌리는 조항이 있었고, 앵커 자국과 배선 흔적을 어디까지 복구할지 의견이 갈렸습니다.

동두천시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례가 적용되는 지역이고, 관내 점포 4,623개에 옥외광고업체 96곳이 활동하는 상권이라 임대차 관련 원상복구 협의가 자주 발생하는 곳이기도 했습니다.

건물주와 협의해 원상복구 범위를 확정했습니다. 앵커 자국을 메우고 도장으로 마감하는 선에서 합의한 뒤 새 표시물 설치를 진행했습니다.

1면 배치로 시트간판을 걸었습니다. 전면폭 7.4m, 설치높이 4.2m, 간판세로 0.8m이며 조명은 비조명입니다.

앞 도로 폭 8m에서 진행했습니다.

원상복구 범위는 계약서에 없으면 협의가 어렵습니까? 계약서 조항이 명확하지 않으면 건물주와 직접 협의해 범위를 정리해야 합니다. 이 현장도 협의를 거쳤습니다.

준공 35년 건물의 지주형 표시물은 철거만 해도 위험합니까? 기초 침하 상태라면 철거 과정에서도 안전 확인이 필요합니다.

프랜차이즈 전환 시 간판 규격은 본사 기준을 그대로 따릅니까? 지역 조례와 현장 조건을 함께 반영해 조정하는 경우가 많습니다.

도로 폭 8m에서 지주형 철거 작업은 얼마나 걸립니까? 철거 자체는 짧지만 원상복구 협의 기간이 전체 일정에 더 크게 영향을 줬습니다.

상권 점포4,623개

옥외광고업체96곳

인구91,301명

사업체8,490개

종사자30,259명