하남시 소매점간판
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업종이 바뀌며 판넬 이음부부터 손보게 되다
하남시 1층 상가(건물 전체 3층)에서 업종이 바뀌면서 후렉스간판 교체 의뢰가 들어왔습니다. 준공 8년 차로 비교적 신축에 가까운 건물인데도 기존 판넬은 이음부가 벌어져 있었습니다. 전면폭 4.1m, 설치높이 4.2m 조건이고 분전반을 확인하니 누전차단기 용량이 부족해 차단기 용량 산정을 다시 해 규격을 올려 달아야 했습니다.
디자인 시안부터 그리다 멈춘 지점
업종이 바뀐 만큼 새 디자인 시안부터 빠르게 잡으려 했습니다. 그런데 건축물대장 용도를 확인해 보니 예상과 다르게 등록돼 있었습니다. 근린생활시설로만 알고 있던 용도가 실제로는 다른 분류로 등록돼 있어, 표시 방식 적용 여부부터 먼저 정리해야 하는 상황이었습니다. 하남시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례는 건축물 용도에 따라 허용되는 표시물 종류가 달라지는 조항을 두고 있어, 디자인보다 서류 확인이 먼저였습니다. 하남시는 점포 16,977개, 업체 293곳 규모의 상권이라 용도별 기준이 엄격하게 적용되는 편입니다.
용도를 확정한 뒤 완성한 규격
용도를 확인한 뒤 표시 방식을 정리하고 나서야 디자인 작업에 들어갔습니다. 비조명 후렉스간판으로 확정했고, 1면 배치이며 전면폭 4.1m, 설치높이 4.2m, 세로 0.8m 규격입니다. 이음부가 벌어졌던 기존 판넬은 완전히 철거하고 새 프레임으로 이음 구조를 다시 짰습니다.
공정 진행
- 건축물대장 용도 확인 및 표시 방식 확정
- 기존 판넬 철거 및 프레임 상태 점검
- 누전차단기 용량 증설
- 후렉스 원단 제작물 반입 및 이음부 시공
- 최종 점검 및 외관 정리
앞 도로 폭 10m에서 진행했습니다.
완료 후 점검 항목
- 이음부 마감 상태 및 벌어짐 재발 여부
- 증설한 차단기 용량과 부하 여유
- 용도 확인 서류와 실제 표시물 일치 여부
금액을 좌우한 요소
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 용도 재확인 | 대장 조회 및 표시 방식 재정리 | 설계 착수 지연, 재작업 비용 없음 |
| 차단기 용량 부족 | 증설 필요 | 전기 공정 추가 |
| 이음부 구조 | 프레임 재설계 | 제작 공정 늘어남 |
문의가 잦은 내용
건축물대장을 왜 미리 확인해야 합니까? 용도에 따라 허용되는 표시물 종류와 규격이 달라지기 때문입니다. 확인 없이 디자인부터 진행하면 나중에 전면 수정이 필요할 수 있습니다.
용도가 예상과 다르면 아예 설치가 안 됩니까? 설치 자체가 막히는 것은 아니고, 용도에 맞는 표시 방식으로 조정하면 진행할 수 있습니다.
후렉스간판 이음부는 왜 벌어집니까? 프레임 고정력이 약하거나 온도 변화로 인한 수축·팽창이 반복되면 이음부가 벌어지기 쉽습니다. 이번에는 프레임 구조 자체를 다시 짜서 해결했습니다.
준공 8년 정도면 판넬이 이 정도로 벌어지는 게 일반적입니까? 일반적이지는 않습니다. 이번 현장은 초기 시공 프레임 고정이 부족했던 것이 원인으로 보입니다.
하남시 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 소매 | 3,647 |
| 음식 | 3,613 |
| 과학·기술 | 3,228 |
| 수리·개인 | 1,870 |
| 교육 | 1,576 |
| 시설관리·임대 | 980 |
| 부동산 | 924 |
| 예술·스포츠 | 650 |
| 보건의료 | 435 |
| 숙박 | 54 |