화성시 만세구 옥상간판

발행 2026-08-11 · 수정 2026-08-12

시작하게 된 경위

준공 12년 된 5층 단독 건물의 카페가 어닝 형태의 노후 표시물을 옥상간판으로 교체하게 됐습니다. 기존 어닝은 원단이 오염되고 프레임도 뒤틀린 상태였고, 전기는 옥외 콘센트가 없어 건물 외부 전원 설비 자체를 새로 갖춰야 했습니다. 화성시 만세구는 점포 15,135개, 옥외광고업체 167곳이 있는 지역으로, 처음에는 카페 하나 몫만 새로 달면 되는 단순한 작업으로 봤습니다.

다시 짚어야 했던 부분

그런데 다른 점포 표시물까지 더해 계산해 보니 건물 전체 허용 총량 상한을 이미 넘어선 상태였습니다. 5층 건물에 여러 점포가 입주해 있는데 그동안 정리되지 않은 표시물이 남아 있어, 카페 몫만 새로 추가하면 조례상 총량 기준을 초과하는 상황이었습니다. 4면 배치를 그대로 유지하기 위해서라도 다른 표시물 정리가 선행돼야 했습니다.

결론과 그 이유

기존 표시물 일부를 정리해 총량 안에서 카페 몫을 배치했습니다. 전면폭 11.0m, 설치높이 9.8m, 4면 자리에 내부조명 방식의 옥상간판을 시공했습니다. 간판세로는 3.6m로 정했습니다. 건물 외부에는 방수형 옥외 콘센트를 새로 설치했습니다.

단계별 작업

1. 건물 전체 표시물 전수 조사 및 총량 산정
2. 건물주 협의를 통한 잔존 표시물 정리
3. 옥외용 방수 콘센트 신설
4. 내부조명 4면 프레임 설치
5. 총량 기준 재확인 및 점등 검수

앞 도로 폭 10m에서 진행했습니다.

완료 확인 사항

• 정리 후 건물 전체 표시물 총량이 기준 이내인지 재확인
• 신설한 옥외 콘센트 방수 상태 점검
• 4면 각 방향 점등 균일도 확인

견적 차이의 원인

자주 묻는 것

총량 제한에 걸리면 새 간판 자체를 못 답니까? 기존 표시물을 정리해 여유를 만들면 규정 안에서 새 표시물을 달 수 있습니다. 이번 현장도 그렇게 처리했습니다.

다른 점포와 협의가 안 되면 어떻게 됩니까? 협의가 지연되면 착공 시점도 함께 늦어질 수 있어 사전에 건물주와 관리 주체를 통해 조율하는 것이 중요합니다.

옥외 콘센트를 새로 설치하는 데 시간이 오래 걸립니까? 방수형 콘센트 신설은 비교적 단기간에 처리할 수 있는 공정입니다.

전면폭 11.0m에서 4면 배치가 실제로 다 보입니까? 도로폭 10m 구간에서 방향별로 확인했고 4면 모두 각자의 진입 동선에서 시인성을 확보했습니다.

화성시 만세구 상권과 업체 현황

상권 점포15,135개

옥외광고업체167곳

인구974,156명

사업체112,771개

종사자598,568명

업종	점포 수
음식	4,805
소매	3,579
수리·개인	1,647
과학·기술	1,167
부동산	968
교육	842
시설관리·임대	799
예술·스포츠	757
숙박	316
보건의료	255

화성시 만세구 관련 안내

• 화성시 만세구 간판 종합
• 옥상간판 전체 안내