동두천시 전광판
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업종 변경으로 시작된 재정비
준공 15년 된 5층 건물의 2층 이상 상가입니다. 업종 변경을 계기로 표시물이 없던 신규 입점 자리에 전광판을 세우기로 했습니다. 과거 누전이 발생한 적이 있어 절연 저항부터 측정했습니다.
원하는 형태로 자유롭게 도안을 잡으면 될 것으로 계획을 잡았습니다.
같은 건물 다른 점포와 뒤집힌 지점
그런데 입주 안내서를 보니 표시물 크기와 위치가 이미 규정돼 있었습니다. 5층 규모 상가 건물이라 여러 점포가 함께 입주해 있었고, 업종 변경으로 새로 표시물을 다는 시점에 입주 안내서를 확인하니 층별 표시물 규격과 위치가 이미 통일 기준으로 정해져 있는 상태였습니다. 설치높이 9.8m 위치라 눈에 띄는 자리였지만, 동두천시는 점포 4,623개에 업체 96곳인 작은 상권이라 오래된 건물일수록 이런 관리 규약이 세밀하게 남아 있는 경우가 많다는 설명을 들었습니다.
결정한 내용과 근거
규약이 정한 범위 안에서 브랜드 요소만 살려 배치했습니다. LED모듈 전광판으로 확정했습니다. 2면 배치이며 전면폭 6.2m, 설치높이 9.8m, 세로 2.4m입니다.
시공 순서
- 입주 안내서 표시물 규정 확인
- 절연 저항 측정
- 규약 범위 안에서 도안 조정
- 배선 결선
- LED모듈 전광판 2면 제작 및 설치
앞 도로 폭 12m에서 진행했습니다.
완료 시 확인한 항목
- 새 전광판이 입주 안내서 규정과 일치하는가
- 절연 측정 결과에 따라 배선이 안전하게 결선됐는가
- 전광판 2면이 전면폭 6.2m 규격대로 시공됐는가
이 현장에서 비용을 가른 요소
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 건물 통일 규정 | 5층 상가, 입주 안내서 기준 존재 | 도안 조정 절차 추가 |
| 전기 | 누전 이력 있음·절연 점검 필요 | 절연 측정 공정 추가 |
| 업종 변경 | 신규 입점, 규정 사전 확인 미비 | 계획 재조정 필요 |
자주 묻는 것
입주 안내서 규정은 반드시 따라야 합니까? 관리 규약으로 정해진 경우가 많아 통상 따라야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
규약과 다른 디자인을 쓰고 싶으면 어떻게 합니까? 관리단과 별도 협의로 예외를 인정받는 경우도 있으나 절차가 필요합니다.
절연 점검 비용은 견적에 얼마나 반영됩니까? 측정과 필요 시 부분 교체가 별도 항목으로 포함되는 경우가 일반적입니다.
업종 변경 시 규정 확인은 언제 해야 합니까? 표시물 도안을 정하기 전, 계획 초기 단계에서 확인하는 것이 재작업을 줄입니다.
동두천시 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 1,641 |
| 소매 | 1,231 |
| 수리·개인 | 638 |
| 과학·기술 | 242 |
| 교육 | 213 |
| 예술·스포츠 | 185 |
| 시설관리·임대 | 152 |
| 부동산 | 145 |
| 보건의료 | 100 |
| 숙박 | 76 |