성동구 간판견적
·
어떤 상황에서 시작됐나
준공 35년 된 필로티 구조 1층, 4층 규모 건물에 자리한 학원이었습니다. 업종이 바뀌면서 새 간판을 계획했는데, 기존에 달려 있던 돌출간판은 오래돼 흔들림이 있는 상태라 철거가 필요했습니다. 전기는 공용 전기를 함께 쓰고 있던 구조라 사용량을 따로 잴 수 있게 분리 계량을 요청해야 했습니다. 공용 배선에서 분기된 상태였기 때문에 사용량 분리 계량 신청부터 넣고 시작했습니다. 담당자는 처음에 로고 색상과 서체부터 정하려 했습니다.
실측에서 드러난 것
그런데 등록 용도를 조회한 결과 표시 방식 적용 여부를 먼저 정해야 하는 상황이라는 것이 드러났습니다. 필로티 구조 건물은 층별 용도가 혼재된 경우가 많은데, 이 건물의 건축물대장을 확인해 보니 학원업이 들어올 수 있는 용도 구분과 표시물 규정이 서로 맞물려 있었습니다. 디자인을 먼저 확정했다면 나중에 용도 기준에 맞춰 다시 뜯어고쳐야 했을 자리입니다. 성동구는 점포 수 17,782개, 옥외광고업 등록 업체 506곳으로 학원가 표시물 심의가 상대적으로 촘촘한 지역입니다.
최종 시공 방향
용도를 확인한 뒤 표시 방식을 정리하고 디자인을 진행했습니다. 전면폭 7.4m, 설치높이 3.4m, 1면 자리에 내부조명 갈바간판을 달았습니다. 간판세로 0.8m로 정했습니다. 성동구 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례 기준 안에서 용도 확인을 마친 뒤에야 실제 규격을 확정할 수 있었습니다.
진행 단계
- 건축물대장 용도 확인
- 기존 돌출간판 철거
- 공용 전기 분리 계량 신청
- 갈바 판넬 제작 및 내부조명 결선
- 부착 및 흔들림 여부 최종 점검
앞 도로 폭 10m에서 진행했습니다.
인계 전 확인
- 건축물대장 용도와 표시물 규정 일치 여부
- 분리 계량 신청 처리 완료 여부
- 내부조명 결선 안전성
- 흔들림 없이 고정됐는지 재확인
비용에 영향을 준 조건
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 용도 확인 절차 | 필로티 구조 혼재 용도 | 설계 전 행정 확인 시간 소요 |
| 전기 분리 계량 | 공용 전기 사용 중 | 계량 신청 절차 추가 |
| 내부조명 방식 | 갈바 판넬 내부조명 | 배선·모듈 시공 포함 |
자주 받는 질문
건축물대장 용도 확인은 왜 먼저 해야 합니까? 용도에 따라 허용되는 표시물 종류와 규격이 달라질 수 있어, 디자인을 먼저 확정하면 나중에 다시 바꿔야 하는 경우가 생깁니다.
갈바간판은 관리가 얼마나 필요합니까? 도장 마감 상태를 정기적으로 확인하고 백화나 변색이 보이면 재도장을 검토하는 정도로 관리합니다.
준공 35년 건물인데 앵커를 그대로 써도 됩니까? 이번 현장은 벽체 상태를 확인한 뒤 문제가 없어 기존 고정점을 활용했지만, 노후도에 따라 앵커 재시공이 필요한 경우도 있습니다.
전기 분리 계량 신청은 얼마나 걸립니까? 건물 관리 주체와 협의 후 진행되며 현장마다 처리 기간이 다르므로 초기 일정에 여유를 두는 것이 좋습니다.
성동구 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 4,600 |
| 과학·기술 | 4,071 |
| 소매 | 3,242 |
| 수리·개인 | 1,744 |
| 교육 | 1,191 |
| 시설관리·임대 | 797 |
| 부동산 | 781 |
| 예술·스포츠 | 534 |
| 보건의료 | 442 |
| 숙박 | 380 |