오산시 간판업체
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건물주상복합 상가
전면폭8.2m
설치높이8.0m
간판세로0.8m
표시면1면
조명비조명
앞 도로폭20m
준공11년


임대 종료로 시작된 업체 선정
준공 11년 된 15층 건물의 주상복합 상가입니다. 새 카페가 입점하며 기존 표시물(아크릴 변색·크랙)을 정리하고 갈바간판을 계획했습니다. 전기는 누전차단기 용량이 부족해 증설이 필요했습니다. 여러 업체의 철거 범위를 비교하던 현장이었습니다.
철거만 하면 될 줄 알았는데 뒤집힌 지점
기존 아크릴만 떼어내면 될 것으로 봤습니다. 그런데 견적 상담 중 한 업체가 건물주 원상복구 요구 조건을 미리 확인해야 한다고 짚어줬습니다. 다른 업체는 이 부분을 확인하지 않고 단순 철거 견적만 제시했습니다.
원상복구 범위를 사전에 확인해 준 업체와 계약해 건물주와 협의를 마쳤습니다.
결정한 내용과 근거
원상복구 범위 확정 후 전면폭 8.2m, 설치높이 8.0m 자리에 비조명 갈바간판을 달았습니다. 간판세로 0.8m로 정하고 누전차단기를 증설했습니다.
시공 순서
- 업체의 건물주 원상복구 요구 사전 확인
- 건물주와 원상복구 범위 협의
- 기존 아크릴 철거 및 벽면 복구
- 누전차단기 증설
- 갈바간판 제작 및 설치
설치 높이 8.0m로 고소작업차가 필요했고, 앞 도로 폭 20m에서 진행했습니다. 완공 후 원상복구를 확인하지 않았던 다른 업체 견적의 위험성을 정리했습니다.
완료 시 확인한 항목
- 원상복구가 건물주 요구대로 처리됐는가
- 증설된 차단기 용량이 충분한가
- 고소작업 안전이 확보됐는가
이 현장에서 비용을 가른 요소
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 원상복구 | 건물주 요구 사전 확인 | 협의 기간 발생 |
| 업체 선정 | 원상복구 확인 여부 | 분쟁 예방 |
| 설치 높이 | 8.0m | 고소작업차 필요 |
자주 나오는 질문
원상복구 확인을 안 하는 업체와 계약하면 어떻게 됩니까? 시공 후 건물주와 분쟁이 생길 수 있어 사전 확인이 중요합니다.
원상복구 협의는 업체가 대신 해줍니까? 안내는 해주지만 최종 협의는 임차인이 직접 하는 것이 안전합니다.
철거 견적서에 원상복구 항목이 있는지 어떻게 확인합니까? 세부 내역서에 명시돼 있는지 직접 질문해 확인하는 것이 좋습니다.
오산시 상권과 업체 현황
상권 점포11,437개
옥외광고업체131곳
인구243,832명
사업체19,090개
종사자79,080명
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 3,220 |
| 소매 | 2,314 |
| 과학·기술 | 1,696 |
| 수리·개인 | 1,434 |
| 교육 | 771 |
| 예술·스포츠 | 604 |
| 시설관리·임대 | 578 |
| 부동산 | 392 |
| 보건의료 | 250 |
| 숙박 | 178 |