양주시 어린이집간판
·
시작하게 된 경위
경기도 양주시, 가로변 단층 건물 1층에 자리한 어린이집이 파손된 지주간판 보수를 의뢰했습니다. 신규 입점이라 기존 간판은 없었고, 준공 5년 차 건물이었습니다. 전기는 인입 30A에 분기 여유가 있어 조명 부하 추가에 무리가 없었습니다. 처음에는 기존 지주 구조물을 철거하고 새로 세우기만 하면 될 것으로 봤습니다.
다시 짚어야 했던 부분
그런데 건물주와 협의하면서 원상복구 범위가 쟁점이 됐습니다. 이전 지주간판이 세워졌던 자리의 기초 콘크리트와 배선 흔적을 어디까지 되돌릴지를 두고 조율이 필요했고, 양주시는 옛 명칭인 옥외광고물 등 관리 조례를 그대로 쓰고 있어 세부 절차도 함께 확인해야 했습니다.
결론과 그 이유
건물주와 협의해 원상복구 범위를 확정한 뒤 진행했습니다. 전면폭 7.4m, 설치높이 3.4m, 간판세로 1.8m 규격의 지주간판을 3면, 외부투광 방식으로 시공했습니다. 기존 기초는 철거하고 새 기초를 타설한 뒤 지주를 세웠고, 배선 흔적은 정리해 도장으로 마감했습니다.
단계별 작업
- 원상복구 범위 협의
- 기존 기초 철거
- 신규 기초 타설
- 지주 구조물 및 조명 설치
- 배선 흔적 마감
앞 도로 폭 12m에서 진행했습니다.
완료 확인 사항
- 원상복구 범위 합의 내용 최종 확인
- 지주 기초 고정 상태 확인
- 외부투광 점등 균일도 확인
- 배선 흔적 마감 도장 상태 확인
견적 차이의 원인
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 원상복구 범위 | 건물주와 조율 필요 | 협의·마감 공정 추가 |
| 기초 재타설 | 기존 지주 철거 | 토목 공정 비용 발생 |
| 3면 배치 | 전면폭 7.4m 자리 | 구조물 규모 증가 |
안전·구조 관련 질문
지주간판 기초는 왜 다시 타설합니까? 기존 기초가 새 구조물 하중 기준에 맞지 않으면 재타설이 안전한 방법입니다.
원상복구 범위는 계약서에 미리 명시해야 합니까? 가능하면 임대차 계약 단계에서 범위를 정해두는 것이 이후 분쟁을 줄이는 방법입니다.
설치높이 3.4m 지주간판은 풍하중에 안전합니까? 기초 규모와 지주 두께를 규격에 맞춰 산정하면 통상적인 풍하중 조건에서 문제없습니다.
양주시는 왜 조례 명칭이 다릅니까? 다른 시군이 옥외광고산업 진흥 조례로 개정한 것과 달리 양주시는 기존 명칭을 유지하고 있어 세부 조항을 별도로 확인해야 합니다.
도로 폭 12m 조건에서 지주간판 높이는 어떻게 정합니까? 맞은편 시야와 통행 차량 높이를 함께 고려해 설치높이를 산정합니다.
양주시 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 3,831 |
| 소매 | 3,091 |
| 수리·개인 | 1,674 |
| 과학·기술 | 1,250 |
| 교육 | 874 |
| 부동산 | 579 |
| 시설관리·임대 | 551 |
| 예술·스포츠 | 537 |
| 보건의료 | 231 |
| 숙박 | 202 |