제물포구 교회간판
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건물필로티 1층
전면폭5.0m
설치높이5.1m
간판세로0.8m
표시면2면
조명비조명
앞 도로폭10m
준공12년
파손 보수로 시작된 재정비
준공 12년 된 5층 건물의 필로티 1층입니다. 파손 보수를 계기로 기존 표시물(후렉스 12년 경과·변색)을 시트간판으로 바꾸기로 했습니다. 외벽 쪽 전원 인출구가 없어 콘센트부터 만들어야 했습니다. 처음에는 변색된 후렉스 자리에 맞춰 시트 디자인부터 잡는 것으로 계획을 세웠습니다.
디자인부터 잡으려다 뒤집힌 지점
그런데 대장을 열람하자 근린생활시설이 아닌 다른 용도였습니다. 준공 12년 된 필로티 건물이라 신축 당시 용도와 실제 사용 현황이 다를 가능성을 확인했는데, 실제로 건축물대장상 용도가 표시 방식 적용 기준을 달리 요구하는 항목이었습니다. 이 상태로 디자인을 먼저 확정했다면 나중에 표시 방식 자체를 바꿔야 했을 상황입니다.
결정한 내용과 근거
용도별 허용 범위를 정리한 다음 디자인 작업에 들어갔습니다. 비조명 시트간판으로 확정했습니다. 2면 배치이며 전면폭 5.0m, 설치높이 5.1m, 세로 0.8m입니다.
시공 순서
- 건축물대장 용도 확인 및 허용 범위 정리
- 후렉스 철거
- 옥외 콘센트 신설
- 시트 도안 확정 및 출력
- 2면 부착·마감
앞 도로 폭 10m에서 진행했습니다.
완료 시 확인한 항목
- 용도 기준에 맞는 표시 방식이 적용됐는가
- 신설한 옥외 콘센트가 정상 작동하는가
- 2면 시트가 오염 없이 부착됐는가
- 후렉스 철거 자리가 깔끔하게 마감됐는가
이 현장에서 비용을 가른 요소
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 건축물대장 용도 | 표시 방식 적용 기준 확인 필요 | 디자인 착수 지연 |
| 전기 | 옥외 콘센트 없음 | 콘센트 신설 공정 |
| 기존 후렉스 | 12년 경과·변색 | 철거·마감 범위 확대 |
비용 구조가 궁금할 때
건축물대장 용도 확인이 왜 비용에 영향을 줍니까? 용도에 따라 허용되는 표시 방식과 규격이 달라져 도안을 다시 짜야 할 수 있기 때문입니다.
콘센트 신설은 얼마나 추가됩니까? 외벽 상태와 배선 거리에 따라 항목이 갈리므로 실측 후 산정합니다.
준공 12년 건물은 용도 확인이 항상 필요합니까? 연차보다 신축 당시 용도와 실제 사용 현황이 다른지가 관건입니다.
용도 확인을 생략하고 진행하면 어떻게 됩니까? 표시 방식이 기준에 맞지 않아 재작업 비용이 발생할 수 있습니다.
제물포구 상권과 업체 현황
상권 점포7,082개
옥외광고업체297곳
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 2,231 |
| 소매 | 2,207 |
| 수리·개인 | 804 |
| 과학·기술 | 516 |
| 시설관리·임대 | 366 |
| 예술·스포츠 | 256 |
| 교육 | 235 |
| 숙박 | 169 |
| 부동산 | 159 |
| 보건의료 | 139 |