성남시 분당구 간판청소
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이 현장이 놓인 조건
준공 26년 된 7층 건물의 2층 이상 상가입니다. 상호 변경을 계기로 기존 채널(앵커 부식)을 채널간판 2면으로 바꾸기로 했습니다. 건물 밖에 쓸 수 있는 전원 구멍이 하나도 없었습니다. 점포 24,195개, 업체 238곳이 있는 분당구 상권에서 준공 26년 건물의 지원 대상 여부를 다시 확인한 사례입니다.
건물 연차를 기준으로 지원금 대상일 것으로 계획을 잡았습니다.
판단을 되돌린 지점
준공 26년이면 지원 대상일 것으로 봤습니다. 그런데 지원 조건의 핵심은 건물 연차가 아니라 정비구역 지정 여부였습니다. 앵커 부식이 진행된 채널 표시물을 교체하려던 참이었지만, 이 건물이 위치한 구간은 도로 폭 8m 구간이면서도 정비구역으로 지정돼 있지 않은 조건이었습니다.
채택한 방식
지원 대상이 아닌 것으로 확인해 자체 예산으로 진행했습니다. 규격은 11.0m 폭에 0.8m 세로로 잡았고, 5.1m 높이에 2면 채널간판을 후광조명 방식으로 설치했습니다. 성남시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례가 정한 표시 기준에 맞춰 규격을 확정했습니다.
시공 진행 순서
- 기존 채널 표시물 철거
- 정비구역 지정 여부 확인
- 부식된 앵커 제거
- 옥외 콘센트 신설
- 채널간판 2면 제작·설치
앞 도로 폭 8m에서 진행했습니다.
종료 시 확인
- 신설한 콘센트가 후광조명을 안정적으로 감당하는가
- 교체한 앵커가 2면 채널 하중을 충분히 지지하는가
- 자체 예산 집행 내역이 견적과 일치하는가
비용 차이를 만든 부분
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 지원 대상 | 정비구역 미지정 | 자체 예산 진행 |
| 전기 | 옥외 콘센트 없음 | 콘센트 신설 공정 |
| 앵커 상태 | 부식 진행 | 고정 자재 교체 |
규정·기준이 궁금할 때
정비구역 지정 여부는 어디서 확인합니까? 지자체 고시와 정비사업 공고를 통해 확인할 수 있습니다.
건물 연차가 오래되면 자동으로 지원 대상이 됩니까? 연차보다 구역 지정 여부가 우선 조건입니다.
정비구역이 아니면 지원받을 방법이 전혀 없습니까? 향후 구역 확대 공고를 지켜보는 것 외에는 현재로선 방법이 제한적입니다.
준공 26년 채널간판은 앵커를 꼭 교체해야 합니까? 부식이 확인된 경우 안전을 위해 교체하는 것이 안전합니다.
성남시 분당구 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 6,169 |
| 소매 | 4,916 |
| 과학·기술 | 3,262 |
| 교육 | 3,111 |
| 수리·개인 | 2,629 |
| 보건의료 | 1,069 |
| 예술·스포츠 | 1,039 |
| 부동산 | 977 |
| 시설관리·임대 | 903 |
| 숙박 | 120 |