관악구 카페간판
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건물이면도로 상가
전면폭7.4m
설치높이3.4m
간판세로0.4m
표시면2면
조명내부조명
앞 도로폭6m
준공29년
시작하게 된 경위
준공 29년 된 2층 건물의 이면도로 상가입니다. 갈바 도장이 백화 현상을 보이던 기존 표시물을 파손 보수를 계기로 아크릴간판으로 바꾸기로 했습니다. 건물 공용 전기에 물려 있어 사용량을 따로 재도록 신청했습니다. 오래된 건물일수록 개별 계량이 나뉘어 있지 않은 경우가 많아 전기 정리부터 시작했습니다.
기존 표시물을 철거하고 새 표시물을 다는 것으로 간단히 진행할 계획이었습니다.
다시 짚어야 했던 부분
철거만 하면 바로 새 표시물을 달 수 있을 것으로 봤습니다. 그런데 건물주와 협의하면서 원상복구 범위가 쟁점이 됐습니다. 29년 된 벽면은 앵커 자국이 여러 겹 겹쳐 있어 어디까지 복구할지 임대차 조건과 건물주 요구가 엇갈렸고, 이면도로 특성상 도로폭 6m로 좁아 작업 공간도 함께 협의해야 했습니다.
결론과 그 이유
자국을 메우고 도장으로 마감하는 선에서 합의했습니다. 설치높이 3.4m 지점에 2면 아크릴간판을 올렸습니다. 전면폭 7.4m, 간판세로 0.4m, 조명은 내부조명입니다.
단계별 작업
- 기존 갈바 표시물 철거
- 벽면 앵커 자국 정리 범위 협의
- 공용 전기 분리 계량 신청
- 벽면 마감 및 도장
- 아크릴간판 2면 제작 및 설치
앞 도로 폭 6m에서 진행했습니다.
완료 확인 사항
- 합의한 범위대로 벽면 자국이 정리됐는가
- 분리 계량 신청이 정상 반영됐는가
- 좁은 도로폭에서도 2면 아크릴간판 고정이 안전한가
견적 차이의 원인
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 원상복구 범위 | 29년 벽면 앵커 자국 다수 | 협의·마감 공정 추가 |
| 전기 | 공용 전기 사용·분리 계량 요청 | 계량 분리 신청 절차 |
| 도로폭 | 6m 이면도로 | 작업 공간 협소 |
비용 구조가 궁금할 때
원상복구 범위는 누가 결정합니까? 임대차 계약서 조항을 기준으로 건물주와 협의해 범위를 확정합니다.
공용 전기 분리 계량은 비용이 별도로 붙습니까? 계량기 설치와 신청 절차에 따라 별도 항목으로 잡히는 경우가 많습니다.
29년 된 벽면은 보수비가 얼마나 늘어납니까? 자국 개수와 마감 범위에 따라 다르므로 철거 후 실측이 필요합니다.
도로폭 6m에서도 견적에 차이가 생깁니까? 작업 공간이 좁으면 장비 대신 인력 작업 비중이 늘어 반영될 수 있습니다.
관악구 상권과 업체 현황
상권 점포20,325개
옥외광고업체430곳
인구493,677명
사업체33,641개
종사자122,841명
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 5,825 |
| 소매 | 3,921 |
| 수리·개인 | 2,593 |
| 과학·기술 | 2,116 |
| 교육 | 1,533 |
| 예술·스포츠 | 1,131 |
| 부동산 | 885 |
| 숙박 | 850 |
| 시설관리·임대 | 797 |
| 보건의료 | 674 |