성남시 분당구 카페간판

발행 2026-08-11 · 수정 2026-08-12

시작하게 된 경위

준공 29년 된 3층 건물의 이면도로 상가입니다. 프랜차이즈 전환을 계기로 기존 표시물(판넬 이음부 벌어짐)을 후렉스간판으로 바꾸는 작업이었습니다. 바깥쪽에 콘센트가 전혀 없어 전원 인출부터 만들었습니다. 이면도로 상가라는 조건상 도로 폭 6m 안에서 작업 동선도 함께 확인해야 했습니다.

철거 후 바로 새 후렉스를 다는 것으로 계획을 잡았습니다.

다시 짚어야 했던 부분

그런데 임대차 계약서를 보니 벽면을 최초 상태로 되돌리는 조항이 있었습니다. 준공 29년 된 벽면에 남은 판넬 이음부 흔적을 어디까지 되돌려야 하는지 계약 조항과 실제 벽면 상태 사이에 차이가 있었고, 프랜차이즈 전환만으로 넘어가려던 계획을 조율해야 했습니다.

결론과 그 이유

자국을 메우고 도장으로 마감하는 선에서 합의했습니다. 1면 배치로 후렉스간판을 걸었습니다. 전면폭은 4.1m, 설치높이 4.2m, 간판세로 1.0m이며 조명은 비조명입니다.

단계별 작업

1. 기존 판넬 철거
2. 원상복구 범위 협의
3. 벽면 자국 메움·도장 마감
4. 옥외 콘센트 신설
5. 후렉스간판 제작·설치

앞 도로 폭 6m에서 진행했습니다.

완료 확인 사항

• 벽면 자국이 합의한 마감선대로 정리됐는가
• 신설한 콘센트가 안전하게 결선됐는가
• 이면도로 좁은 폭에서도 시공이 안전하게 마무리됐는가

견적 차이의 원인

대안·선택이 궁금할 때

원상복구 조항이 있으면 항상 비용이 늘어납니까? 범위에 따라 다르며 이번 현장은 자국 메움 선에서 합의됐습니다.

콘센트 신설 없이 진행할 방법은 없었습니까? 후렉스간판 조명을 위해서는 옥외 전원 확보가 필요한 조건이었습니다.

이면도로 6m에서는 작업 방식이 달라집니까? 장비 진입이 제한적이라 소형 장비 위주로 진행했습니다.

준공 29년 건물은 벽면 협의가 자주 발생합니까? 연차가 쌓인 건물일수록 임대차 조항과 실제 상태를 함께 확인하는 것이 안전합니다.

성남시 분당구 상권과 업체 현황

상권 점포24,195개

옥외광고업체238곳

인구451,221명

사업체47,094개

종사자360,740명

업종	점포 수
음식	6,169
소매	4,916
과학·기술	3,262
교육	3,111
수리·개인	2,629
보건의료	1,069
예술·스포츠	1,039
부동산	977
시설관리·임대	903
숙박	120

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