이천시 카페간판
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이 현장이 놓인 조건
준공 35년 된 15층 주상복합 상가입니다. 기존 아크릴이 변색·크랙 상태로, 업종 변경을 계기로 1면 규모의 LED간판을 계획했습니다. 전기는 인입이 정상이라 타이머 부착으로 마무리했습니다. 이천시는 점포 12,326개, 옥외광고업 등록 업체 167곳 규모의 상권으로, 15층 주상복합 건물이라 관리단이 표시물 전체를 관리하는 조건이었습니다.
새 업종에 맞춰 표시물 색과 형태를 자유롭게 바꾸는 것으로 계획을 잡았습니다.
판단을 되돌린 지점
그런데 관리단과 협의하며 건물 전체 미관 기준이 적용된다는 것을 알았습니다. 준공 35년이 지난 주상복합 건물은 오랜 기간 관리단이 미관 기준을 유지해 왔고, 아크릴이 변색·크랙 상태로 오래 방치돼 있었던 것도 개별 점포 판단만으로 바꾸기 어려운 구조에서 비롯된 문제였습니다.
채택한 방식
규약이 정한 범위 안에서 브랜드 요소만 살려 배치했습니다. 전면폭 11.0m, 설치높이 4.2m, 1면 자리에 내부조명 LED간판을 달았습니다. 간판세로 1.0m로 정했습니다.
시공 진행 순서
- 기존 아크릴 간판 철거
- 관리단 미관 기준 확인
- 통일 규격 반영 설계
- 점등 타이머 추가
- LED간판 1면 제작·설치
앞 도로 폭 20m에서 진행했습니다.
종료 시 확인
- 관리단 기준과 일치하는 규격으로 시공됐는가
- 타이머가 정상 작동하는가
- 내부조명이 건물 전체 톤과 조화를 이루는가
비용 차이를 만든 부분
| 요소 | 이 현장의 조건 | 영향 |
|---|---|---|
| 관리 기준 | 건물 전체 미관 기준 적용 | 규격·색상 재조정 |
| 전기 | 인입 정상·타이머만 추가 | 소규모 전기 공정 |
| 건물 규모 | 15층 주상복합 | 관리단 협의 절차 필요 |
규정·기준이 궁금할 때
관리단 미관 기준은 어디서 확인합니까? 관리사무소나 관리단 규약을 통해 확인할 수 있습니다.
준공 35년 건물도 관리 규약이 최신으로 적용됩니까? 관리단 결의로 갱신될 수 있어 최신 규약을 확인해야 합니다.
같은 건물 점포와 규격을 다르게 하면 안 됩니까? 규약 위반으로 재시공을 요구받을 수 있어 사전 협의가 필요합니다.
LED간판 내부조명은 관리 기준에 영향을 줍니까? 밝기와 색온도가 건물 전체 톤과 맞아야 하는 경우가 많습니다.
이천시 상권과 업체 현황
| 업종 | 점포 수 |
|---|---|
| 음식 | 3,867 |
| 소매 | 3,140 |
| 수리·개인 | 1,518 |
| 교육 | 843 |
| 과학·기술 | 782 |
| 시설관리·임대 | 650 |
| 부동산 | 545 |
| 예술·스포츠 | 543 |
| 보건의료 | 243 |
| 숙박 | 195 |